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热点:价格风暴搅动济南楼市南部有盘一夜回到几年前!

2020-04-05

原标题:价格风暴搅动济南楼市 南部有盘一夜回到几年前!

  在济南房地产市场,个别楼盘的“价格风暴”在搅动市场。

  近期,有部分新楼盘率先“跳出来”做了价格调解,经由低价争抢窜伏客户的态势显明。面对这样一波行情,再加上疫情时代被压制的需求得到释放,有的购房者怀着忐忑冲入市场,而有的人则依然在犹疑徘徊中。

  价格吻合就买一套

  这一轮行情主要会集在济南南部的个体楼盘。“不震撼、不首开,1.35万元/平方米起。”当徐丽从同伙圈里看到二环南片区的一家楼盘打出如许的宣扬口号时,很是惊讶,“我们南部地区房价一夜回到了三四年前。”

  大约四年前,徐丽就在这家新盘所在的地域,以每平方米约莫1.4万元的单价购买了一套新居。徐丽曾亲历过楼市的猖獗,“其时,济南楼市在履历一段时间的悄然后,眼看着房价大步跨入了上升通道,我其时就以为,必须赶忙出手了。”

  于是,在那轮涨价潮中,徐丽成为购房雄师中的一员,“我其时买的那套房是从每平方米7000多元涨上来的,我买的时候已经将近1.4万元了,当时觉得还挺划算。”

  在徐丽下手后,该楼盘的价钱继续上扬到2万元/平方米,但今后,一路狂飙的楼市最先降温。徐丽又眼看着房价呈现了回落势头。

  “现在隔断我们楼盘不远的这个新楼盘,打出了每平方米1.35万元起的价格,我们的邻人们都在接头,要真不是噱头的话,那这价钱岂不是回到了几年前。”徐丽陈说经济导报记者,看到楼盘广告后,她立马跑到了售楼处,“如果符合的话,我就再给孩子买一套。”

  “看房的人真是川流不息,我觉得,也梗概是受此次疫情影响,被压抑的买房需求在保释吧,我在售楼处碰到一些咨询买房的人,有些是首套房,并且很关心私塾等问题,也算是刚需吧。”徐丽说。

  “这个新楼盘首推一共三栋楼,18层。不外,我厥后细心一问,有的低价房源实在是栖身公寓,而且还有些不利身分,好比有的楼和车库是不连通的。”感知过楼市冷暖的徐丽,有些犹豫,她还是选择了观望,“我不是刚需,不焦急。”

  经历了两轮“抢房”

  徐丽的同事小叶,则对这个楼盘的价格颇有乐趣。参预事情多年的小叶,有一套屋子自住,去年刚卖掉了另一套老屋子。

  “二手房市场一直疲软,我担心房子连气儿跌,那时有些着急。”小叶对经济导报记者说,“我是客岁5月份卖的老房子,大约降了10万元成交的,其时还认为本身太沉不住气了。”

  不外,小叶现在回头看,倒是有点如释重负的感触感染,“当时候亏得卖了,现在价钱又跌了,再加上受疫情影响,二手房市场一度进入冰封状态,要是等到现在,估计更难卖了。”

  “卖了屋子后,看了不少新房,主如果考虑再买套新居让怙恃住。”小叶说,自己越看越迷茫,“相中地段的,价钱太贵,价格克己的,又太偏远。” 此次,据说南部这家新盘推出促销,小叶觉得是个不错的机遇,“从附近区域看,这个价钱的确挺低的,虽然位置不太幻想,但隔断我居住的舜耕路,还不算太远。”

  “我们现在住的也是个老的小区,从此次疫情也的确能感受到小区物业的主要性,新小区或许在这方面做得更好一些。”于是,小叶筹办入手了,不外,出乎她意料的是,“上周五,线上开盘,没想到压根就没选上房,有的热门楼层的房源都有几十人保藏,我中意的楼层一开盘就没了,末端,200多套房子就剩下数套底层了。”

  “算下来,约莫1.4万元的单价,栖身公寓价格更低些。其后,我看朋友圈发的,200多套屋子,开盘15秒钟就抢完了,也不知道真假。”小叶说。

  “第一轮没抢上,我还真有点慌了,岂非楼市真的回暖了?网上竟然尚有线上抢房神器的告白呢。”小叶说,就在上周日,这家楼盘又进行了第二次加推,“三栋楼也是200多套屋子,单价比两天前贵了一些。”

  小叶又到场了第二轮“抢房”,“此次好抢一些,也大概是因为我没抢热门楼层,就选了个低点的楼层,末端选上了。”小叶说,“成功抢房”后,她还没到售楼处经管手续,“我也是有点纠结,主要担心房价继续下跌,也不知道如今本相是不是冰点。”

  “不太大概恰好买在最低点”

  与徐丽和小叶稍有不同的是,济南市民高鹏要判断一些。

  高鹏在客岁下半年就最先看房了。“原来在济南老城区栖身,屋子斗劲小,只有70多平方米,一家三口糊口很不轻易。但由于孩子在邻近上学,以是迟迟没有换房子。”高鹏说。

  但从去年下半年入手,高鹏入手思量买一套大一点的屋子。“主要契机有两个:一个是我们公司从老城区搬到了东部汉峪金谷这里,如今上班在经十路上经常被堵得死死的,很倒霉便;别的是孩子去年考上了寄宿中学,也不须要在原来的学区邻近栖身了。”

  因此,从客岁10月份之后,高鹏就开始一再进出于济南东部的各个售楼处。可是,他看了许多屋子之后,要么由于价格太高、超出了预算,要么由于屋子不称心,他迟迟没有买到房子。

  今年春节期间,随着新冠疫情的发火,高鹏买房的措施被迫停了下来。然则,在这一段居家的日子里,他感触感染到了更大的换房需求:“孩子越来越大了,屋子太小了;而且,三口人挤在一个不大的房子里,天天不及出门,太憋屈了。”

  比来,随着疫情的渐渐好转,济南各大售楼处最先加大促销力度。高鹏发明,在济南东部某楼盘,春节前毛坯房价钱为1.45万元/平方米阁下,春节后推出的特别房源价格居然降到了1.29万元/平方米摆布。

  高鹏说,当然此次推出来的房源也有一些不利因素,好比邻近打算的济莱高铁、临近高压线、邻近变电站等,但他觉得这个价格值得购买。“价钱符合,以是我就入手了。”高鹏说。

  对付现在是不是入手机会的问题,高鹏并没有太多纠结:“我必要这套房子,而且如今价钱也挺契合。这就像买股票,你不太或许恰好买在最低点,差未几就行了。”高鹏对经济导报记者说。

(责任编纂:DF526)