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成都二手房成交量价回升高新区单价领跑

2020-08-10

00:26

封面新闻记者 方志勇

近期,成都一二手房市场都在寻找和适应环境“新的感觉”:新房供应量较大,性价比高的房子走量快;二手房成交量价都有小幅度回落,总体保持稳定。

据诸葛找房监测,上周成都市二手房住宅网签2205套,环比下降4.11%,二手房住宅网签成交面积21.09万㎡,“持续一段时间二手房单周成交2000套以上。”行业人士统计。

与此同时,成都二手房成交的套均面积也有微小下潜,二手房的周成交套均面积为95.67㎡,环比上升0.32%。在售房源中,60-90㎡占到比最高,超过36.4%,其次为90-140㎡面积段,占比32.68%,其中,90㎡以下房源占比达到了54.96%,接近一半,“总价不高很重要,较低门槛更容易让购房者接受。”

图源诸葛找房

至于大家关心的价格问题,据监测表明,截至2019年11月3日,成都市二手房市场均价为15243元/㎡,环比下降0.44%,“二手房价格一直正处于微跌态势,但随着一二手房剪刀差的增大,购房者的购入,二手房价格处于稳定状态。”业内人士认为。

图源诸葛找房

在区域板块单价赛跑中,各方面设施成熟的高新区市场价为22378元/㎡,环比上升0.14%。

在涨降价幅度方面,天府新区市场价为19205元/㎡,跌幅最高,达0.88%;双流区的市场价涨幅最高,为0.93%,其次为环比上升0.30%的龙泉驿区。

图源诸葛去找房

截至2019年11月10日,成都市的在售房源量前三的区域分别是双流区(18815套房源)、郫都区(14670套)和高新区(14035套),已连续6周摘得前三名。