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临深楼市复苏:3月塘厦新房网签稳居全市第一,价格仍处洼地

2019-05-21

临深楼盘

华润·润溪山

清溪国际公馆

精采华堂时光

文/广州日报全媒体记者蒋幸端 龙成柳

图/广州日报全媒体记者石忠情(楼盘图为开辟商提供)

东南临深片区具备地缘上风和价格洼地优势,承接深圳刚需自住需求,经济和交通上风则承接着深圳工业的转移,莞深同城,临深地区宜业、宜居,吸引了越来越多的创业者和置业者。

临深房价平稳

3月份,东莞塘厦以494套共5.22万平方米的网签面积排名全市网签量第一名,临深片区楼市再次以高成交量回归人们的视线。此次的临深楼市显得理性、满盈底气,拥有更多的产业和人才,支撑着房地产市场。

2016年10月,东莞出台了限购政策,临深地域楼盘成交量减少,深圳投资客撤离东莞,这使得2017年东莞临深片区成交量下滑。但是进入2018年,临深楼市下手复苏,因为临深地域镇街在地舆位置上与深圳相连的优势,而在房价上又处于价钱洼地,因此仿照吸引着大量深圳的自住购房者。

与此同时,轨道交通扶植利好新闻频频传来,东莞轨道交通连接深圳指日可待,这让自住置业者和投资者都对临深地域有了更高期望。与四周城市相比,东莞临深地区镇街经济较为发达,交通便利,在承接深圳家产挪动上有着自然优势。创业者和置业者的流入,让这些镇区变得更有活力。

业内助士介绍,房企长期看好临深市场,纷纷抢地,临深片区各镇地价始终高企。而在房价方面,临深片区由于楼市调控政策接连,当然去年成交量同比有所增加, 但因库存较多,当下价格相对镇定。对付有在临深地区置业计划的购房者来说,目前正是入市的好机会。

华润·润溪山

楼盘简介:

华润·润溪山是华润置地在东莞拓荒的首批项目,项目占地5.2万平方米,容积率1.7,总户数677户。项目位于临深豪宅组团清溪大道片区,三分钟可上高速,半小时直达深圳,打算有95㎡~125㎡瞰山洋房527套,140㎡~170㎡私密合院150套。

主力户型:

95㎡~125㎡精装洋房,尚有140㎡~170㎡合院别墅。

上风点评:

地舆位置优胜,四周配套成熟;交通收集美满,距离从莞深高速清溪出入口仅3分钟车程,毗连着莞深、博深、深圳外环高速,半小时可达到深圳;东莞R4、R6都计划在项目片区相近,将来对接深圳4号线,直通深圳;距赣深高铁东莞南站约5公里,轻松实现莞深半小时生涯圈。

清溪国际公馆

楼盘简介:

楼盘位于清溪文化公园旁,占地面积约2.5万平方米,建筑面积约11.5万平方米,容积率3.92,总户数为910;项目连接着香芒路、聚富路、鹿鸣路等多条清溪主干道,隔断龙林高速清溪湖进出口约2公里;1公里局限内,贸易、市政、教育医疗配套包罗万象。

主力户型:

95㎡~140㎡公园美宅,43㎡~47㎡公园小户型。

优势点评:

地处文化公园旁,可以说是生态宜居之地;邻近连接“莞深、从莞、博深”三大高速,30分钟可直达深圳福田、罗湖、龙岗等中间,还可便捷通往东莞其他镇区;项目离规划中的R4线清溪客运站仅4公里,R4线还将对接深圳4号线和东莞1号线,将来可以享受莞深融城一体化生涯。

杰出华堂时光

楼盘简介:

项目位于塘厦镇中间迎宾大道主干道,莞深高速迎宾收支口,计划建设5栋公寓和1栋写字楼,产物由35平方米和55平方米的2~3房的LOFT构成。设计特色为围合封闭式园林式公寓,园林配有篮球场、儿童娱乐区等配套。

主力户型:

35平方米两房两厅一卫LOFT公寓;55平方米三房两厅两卫LOFT公寓。

优势点评:

项目附近四通八达,拥有“4主干道4高速2地铁1高铁”的立体例交通配套,离项目比来的龙林高速迎宾进出口仅需5分钟车程;赣深高铁在东莞竖立站点——塘厦站,隔断项目仅有10分钟车程;企图中的东莞R4线塘厦中心站直接对接深圳4号线,莞深互通最快只需20分钟。别的,小区周边就有悦港汇和万科生活广场两大繁华贸易MALL。

来源:广州日报返回搜狐,审查更多

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