咨询热线

15094929042

北京二手房交易持续降温

2020-08-10

北京二手房交易继续降温。中介机构的统计数据显示,2019年上半年,北京全市二手住宅网签总量为72603套,环比2018年下半年下降5.42%,同比2018年上半年下降5.27%,较2018年上、下半年减少约4000套。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

从月网签量来看,今年北京二手住宅成交价自今年3月后呈现出显著的下滑趋势,6月网签量为11778套,环比下降14.43%,同比下降25.58%。3至6月份,网签量从1.6万套跌至1.2万套,连续降温趋势显著。据我爱我家研究院统计资料,上半年该公司北京二手住宅的成交价均价为56825元/平方米,环比上涨0.85%,同比上涨0.78%,波动幅度不足1%。

我爱人我家内部成交价数据显示,上半年该公司北京二手住宅成交量较多的11个区中,成交价均价最低的是西城区,均价为103209元/平方米;成交均价低于的是房山区,均价为26898元/平方米。海淀区、朝阳区、丰台区、房山区成交价均价环比下跌,东西城、石景山区、通州区、大兴区、昌平区、顺义区环比下跌。但无论涨跌,各区的二手房价波动幅度都在2%以内,整体变化并不大。而在此前, 北京二手住宅的半年交易均价波动幅度都在3%以上,甚至超过20%。北京二手房价自2018年以来已进入了历史最平稳的时刻。

据分析,未来北京房地产市场将是“大位”字当头。下半年市场可能有一定的回温,单月量价也会有可能有一定的上下波动,但整体趋势、长期趋势仍将稳定。(记者 曹政)